不動産の価値を、もっと。
その不動産、
今の管理で本当に
育っていますか？
空室を埋める。家賃を集める。修繕をする。
それだけが、不動産管理ではありません。
OWNER’S VOICE
こんなこと、ありませんか？
はっきりした不満ではなくても、なんとなく気になっている。 そのくらいの段階でも、ご相談いただいて構いません。
- 退去のたびに原状回復費が高い
- 修繕費の妥当性が分からない
- 管理手数料が高い
- 家賃が昔のまま
- 空室がなかなか決まらない
- 管理会社から具体的な提案が少ない
- サブリース賃料が長年見直されていない
- 毎月の報告は来るが、現場の状況が見えにくい
OUR APPROACH
B.D.Mの管理で、
資産の未来を変える。
管理の役割は、日々を滞りなく回すことだけではないと考えています。
守りながら、改善し、育てる。この3つを続けていきます。
1
守る
適正な管理で資産を守る。
家賃集金・滞納対応／建物点検／修繕手配／入居者トラブル対応／退去立会い・原状回復。
2
改善する
コストと収益を見直す。
空室対策／募集方法の見直し／賃料の再検討／支出・修繕費の最適化／毎月の収支と建物状況のご報告。
3
育てる
長期的な価値を高める。
収益改善／資産価値の向上／将来の売却や相続、買い増しまで見据えたご提案。
当社の管理手数料は 3％＋税 です。ただし、そこだけを見比べても収支は変わりません。
管理手数料だけでなく、修繕費・原状回復費・募集条件・空室期間まで含めて、年間コスト全体で見直します。
『管理会社を変えること』ではなく、
『今の管理が本当に合っているか』を考えるきっかけに。
いますぐ管理会社を変える必要はありません。 いまの状況をお聞かせいただくだけでも構いませんので、気になることからお話しください。
『今の管理が本当に合っているか』を考えるきっかけに。
いますぐ管理会社を変える必要はありません。 いまの状況をお聞かせいただくだけでも構いませんので、気になることからお話しください。